• Stadt Würzburg schließt Prüfung des Bauantrags nach rund sechs Monaten erfolgreich ab
• Stadtrat stimmt dem Vorhaben mit überwältigender Mehrheit zu
• Baugenehmigung schafft Planungssicherheit – Betreiberausschreibung läuft planmäßig

Würzburg:  25. September 2026 – Das zukunftsweisende Infrastrukturprojekt der Region nimmt die entscheidende Hürde: Der Würzburger Stadtrat hat in seiner Sitzung am Donnerstag mit überwältigender Mehrheit für die Erteilung der Baugenehmigung für den Neubau der Multifunktionsarena gestimmt. Damit liegt die rechtliche Grundlage für die Realisierung des privatwirtschaftlich getragenen Veranstaltungskomplexes vor. Die Baugenehmigung bestätigt, dass der eingereichte Entwurf sämtliche bau-, verkehrs- und umweltrechtlichen Anforderungen erfüllt.

Gründliche Prüfung durch die Bauaufsicht

Dem Votum im Stadtrat ging eine rund zweistündige, intensive Beratung voraus. Im Mittelpunkt stand die Präsentation der Bauaufsicht: Sie erläuterte den Ratsmitgliedern detailliert die komplexen Prüfschritte, Befreiungen und Abweichungen des Bauantrags und beantwortete im Anschluss sämtliche Fragen aus dem Gremium. Dies führte schließlich zu einer deutlichen Zustimmung des Stadtrats mit 41 zu 8 Stimmen. 

Dass der Bauantrag dieses privaten Großprojekts in einer Zeit von unter sechs Monaten Prüfzeit zur Genehmigung geführt werden konnte, unterstreicht die hohe Qualität und Planungstiefe der Einreichungsunterlagen sowie die zielgerichtete Zusammenarbeit aller beteiligten Stellen. Im Zuge der Prüfung wurden sämtliche Anforderungen des Bebauungsplans, der Barrierefreiheit, des Umweltschutzes sowie der Schutz von Versammlungsstätten und nachbarschaftlicher Belange positiv beschieden. Detaillierte Schallschutzmaßnahmen stellen zudem einen verträglichen Betrieb im Umfeld der Arena sicher.

Zeitgemäßes Mobilitätskonzept statt Flächenversiegelung

Mit der Baugenehmigung bestätigt die Bauaufsicht der Stadt Würzburg auch baurechtlich vorgesehene Befreiungen von der Stellplatzsatzung aufgrund von ausreichend vorhandener Stellplätze in unmittelbarem Umfeld der Arena. Das Mobilitätskonzept setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und Effizienz im innerstädtischen Raum: Statt wertvolle Flächen für Parkplätze neu zu versiegeln, die nur bei Veranstaltungen genutzt würden, greift die Arena auf bestehende Parkierungsanlagen im direkten Umfeld im Wege der Mehrfachnutzung zurück. Über privatrechtliche Vereinbarungen ist die Bereitstellung dieser Stellplätze abgesichert.

Die Integration der umliegenden Parkhäuser in ein digitales Parkleitsystem und die direkte Kopplung von Parkplatzbuchungen an den Ticketkauf stellen eine gezielte Verkehrssteuerung ohne Parksuchverkehr sicher. Ergänzt wird das Mobilitätskonzept durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof sowie Fahrradstellplätze, die über das geforderte Maß hinaus bereitgestellt werden.

Stimmen zur Baugenehmigung:

Stefan Rühling, Vorstandsvorsitzender der Zukunftsstiftung Würzburg, betont die Bedeutung für die Region:

„Die Erteilung der Baugenehmigung ist für uns ein wichtiges Etappenziel und zugleich ein starkes Signal für die weitere Entwicklung des Vorhabens. Mein besonderer Dank gilt dem Oberbürgermeister sowie den Stadträtinnen und Stadträten, die mit ihren Beschlüssen die Grundlage dafür geschaffen haben. Das nun erteilte grüne Licht gibt uns zusätzlichen Rückenwind und bestärkt uns darin, unsere Stiftungsarbeit für einen attraktiven, zukunftsorientierten Standort Würzburg weiter voranzutreiben.“

Thomas Oehler, Geschäftsführer der Arena Würzburg Projektgesellschaft, würdigt die geleistete Planungs- und Prüfungsarbeit:

„Dass ein Bauantrag dieser Größenordnung in diesem kurzen Zeitraum geprüft und genehmigt wurde, ist das Ergebnis einer herausragenden Zusammenarbeit. Mein Dank gilt der Stadt Würzburg, ihren Fachdienststellen und ganz besonders dem Team der Bauaufsicht. Der Austausch war – selbst bei anspruchsvollen Auflagen, die wir als Projektgesellschaft im Sinne des städtischen Nutzens bewusst mittragen – stets lösungsorientiert und professionell.

Ebenso gilt mein Dank dem Büro Brückner & Brückner Architekten sowie allen Fachplanern für die exzellente Vorbereitung und die enorm hohe Frequenz in der Bearbeitung. Mit der Genehmigung haben wir die nötige Planungssicherheit erreicht. Nun vertiefen wir nahtlos die Planungen und den Austausch mit den Baufirmen, um das Projekt zügig in Richtung Bauvergabe zu führen.“

Nächste Schritte im Zeitplan

Damit tritt das Vorhaben nun in die nächste Umsetzungsphase ein. Der öffentliche Teilnahmewettbewerb für den Betrieb der Arena läuft noch bis zum 5. Oktober 2026. Nach Ablauf dieser Frist werden die eingereichten Unterlagen umfassend geprüft. In der zweiten Stufe beginnt dann der Verhandlungswettbewerb mit den Bewerbern. Parallel dazu werden die nächsten Schritte zur Vorbereitung des Baubeginns eingeleitet.

Weitere Informationen zur Multifunktionsarena Würzburg erhalten Sie unter:www.arena-wuerzburg.de.  

Fotos: Würzburg Arena: Brückner & Brückner Architekten, Tirschenreuth | Würzburg Visualisierung: by PONNIE Images, Aachen