In Würzburg wurden im Jahr 2017 über 1.200 Immobilienkaufverträge im Wert von fast 517 Mio. Euro abgeschlossen. Den größten Anteil daran hatten die bebauten Grundstücke mit ca. 320 Mio. Euro. Weitere umfangreiche Zahlen und Informationen sind im aktuellen Immobilienmarktbericht 2016/2017 der städtischen Geschäftsstelle des Gutachterausschusses enthalten. Der Immobilienmarktbericht basiert auf der fachkundigen und anonymisierten Auswertung der Kaufvertragsurkunden und der Rücksendung von Fragebögen.
Im Bericht lässt sich nachlesen, warum die Immobilienpreise in Würzburg angestiegen sind: Bei einer gleichbleibend hohen Nachfrage ist dies dem jährlich konstant geringen Angebot an Immobilien in Würzburg geschuldet. Ebenso lässt sich entnehmen, wie viel Geld für unbebaute Grundstücke tatsächlich gezahlt wurde. „Der Immobilienmarktbericht ist eine wertvolle und objektive Quelle und bietet auf Basis tatsächlicher Zahlen eine Gesamtübersicht über Würzburgs Immobilienmarkt heute, wie auch der letzten Jahre“, erklärt Baureferent Prof. Christian Baumgart. Gutachterausschüsse wurden mit Einführung des Bundesbaugesetzes bereits 1960 verankert. Eine der Hauptaufgaben besteht darin, die Transparenz am Grundstücksmarkt zu gewährleisten und damit Spekulationsblasen entgegenzuwirken. Sie sind neutrale, selbstständige und nicht an Weisungen gebundene Gremien und ihre Mitglieder sind ausgewiesene Experten. Damit wird die hohe Fachkompetenz der Ausschüsse geprägt.
Zu den weiteren Aufgaben der Gutachterausschüsse gehören die Erstellung von „gerichtsfesten“ Gutachten z.B. in Erbschafts-oder Scheidungsangelegenheiten, die Ausarbeitung der Bodenrichtwertkarte sowie das Erteilen von Auskünften aus der umfangreichen Kaufpreissammlung.
Der Immobilienmarktbericht 2016/2017 kann über das Portal www.boris-bayern.de gegen eine Gebühr von 40,00 € als PDF erworben werden. Weitere Informationen erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Veitshöchheimer Str. 1, 97070 Würzburg, Gutachterausschuss@stadt.wuerzburg.de, Tel.: 0931/37-3309.